INVERTI CON SEGURIDAD Y ALTO RENDIMIENTO EN PROPIEDADES EXCLUSIVAS EN ITALIA
Tu puerta de entrada a inversiones inmobiliarias rentables en el corazón de Europa, con el respaldo de INMOBILIARIA LIPE y nuestros socios italianos.
Descubre nuestras oportunidades de inversión en Italia
¿Por qué invertir en Italia con INMOBILIARIA LIPE?
Italia: Un mercado inmobiliario sólido con oportunidades únicas para inversores inteligentes
Invertir en propiedades en Italia representa una decisión estratégica para diversificar tu cartera y acceder a un mercado con un sólido potencial de rendimiento. Su rica historia, cultura vibrante y atractivo turístico constante aseguran una demanda sostenida de alquileres y una valorización a largo plazo. Con INMOBILIARIA LIPE y nuestra consolidada alianza con una empresa inmobiliaria italiana, te brindamos la seguridad y el conocimiento local para realizar inversiones exitosas.
Inversión Segura y Rentable
Accede a un mercado inmobiliario europeo estable con potencial de crecimiento y atractivos retornos de inversión.
Alianza Estratégica Confiable
Trabajamos en colaboración con expertos inmobiliarios italianos para ofrecerte las mejores oportunidades y un conocimiento profundo del mercado local.
Asesoramiento Integral
Te acompañamos en cada etapa del proceso, brindándote el soporte necesario en aspectos legales, fiscales y técnicos para una inversión sin preocupaciones.
Propiedades a Tu Medida
Buscamos y seleccionamos las propiedades que mejor se ajustan a tus objetivos de inversión, ya sea para renta, reventa o disfrute personal.
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PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas Generales sobre Inversión en Italia
¿Por qué debería considerar invertir en propiedades en Italia desde Argentina?
Diversificación de cartera, potencial de renta en euros (moneda fuerte), posible valorización a largo plazo, acceso a un mercado europeo estable y atractivo cultural/turístico.
¿Es seguro invertir en propiedades en Italia siendo extranjero?
Sí, Italia tiene un marco legal que permite a los extranjeros ser propietarios. Es crucial realizar la gestiones apropiadas y contar con nuestro asesoramiento profesional.
¿Qué tipo de retorno de inversión puedo esperar al invertir en propiedades en Italia?
Varía según la ubicación, tipo de propiedad y gestión del alquiler. El retorno de inversión que te proponemos, generalmente oscila entre 6% y 25% neto anual, con potencial de valorización en ciertas áreas.
¿Necesito ser residente italiano para comprar una propiedad en Italia?
No, no se requiere residencia italiana para comprar una propiedad. Toda la burocracia y gestión de la propiedad es parte de nuestro servicio.
¿Qué implicaciones fiscales tiene para un residente argentino comprar una propiedad en Italia?
Deberá declarar la propiedad en Argentina (posiblemente bajo el impuesto sobre los Bienes Personales) y estará sujeto a impuestos italianos sobre la propiedad (como el IMU) y sobre los ingresos generados (alquiler).
¿Existe algún tratado de doble imposición entre Argentina e Italia en materia de impuestos sobre bienes inmuebles?
Sí, existe un tratado para evitar la doble imposición, lo que significa que no se pagarán impuestos sobre la misma renta o patrimonio en ambos países. Es importante informarse sobre sus detalles específicos.
Sobre el proceso de compra
¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad en Italia siendo residente en Argentina?
Nuestros partner de Italia se encargan de todo el proceso, desde la la búsqueda y verificación de inmuebles, hasta la gestión de documentación y apertura de cuenta.
¿Puedo comprar una propiedad en Italia de forma remota?
Sí, es posible a través de un poder notarial otorgado a un representante legal en Italia. Adicionalmente, la adquisición de una propiedad puede ser considerada como una oportunidad para visitar Italia y explorar sus atractivos culturales y geográficos
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en Italia como argentino?
Generalmente se requiere el DNI o pasaporte válido, y la gestión restante la llevan a cabo nustros partnet de Italia
¿Necesito un abogado en Italia para comprar una propiedad? ¿Me pueden asesorar ustedes?
Nuestros partner brindan el asesoramiento necesario y cuenta con un staff profesional con experiencia en inversiones internacionales.
¿Cuáles son los costos asociados a la compra de una propiedad en Italia además del precio de venta (impuestos, notario, registro, etc.)?
Incluyen el impuesto de compra (que varía según el tipo de propiedad y si es primera o segunda vivienda), honorarios del notario, costos de registro de la propiedad y honorarios inmobiliarios.
¿Puedo obtener una hipoteca en Italia siendo residente en Argentina? ¿Cuáles son los requisitos?
Es posible, pero suele ser más difícil. Los requisitos incluyen demostrar solvencia económica, tener ingresos estables y proporcionar documentación sobre tus finanzas en Italia.
Sobre gestión y propiedad
¿Cómo puedo gestionar mi propiedad en Italia desde Argentina (alquiler, mantenimiento, etc.)?
Nuestra alianza con la inmobiliaria italiana te facilita la gestión completa.
¿Qué impuestos debo pagar anualmente por ser propietario de una vivienda en Italia (ej. IMU)? ¿Cómo se pagan desde el extranjero?
El impuesto principal es el IMU (Imposta Municipale Unica), un impuesto municipal sobre la propiedad. Nuestros partner se encargan de hacer la gestión para completar el pago anual en dos cuotas.
¿Qué seguros de propiedad son recomendables en Italia?
Es recomendable un seguro de hogar básico que cubra daños a la propiedad (incendio, inundación, etc.) y responsabilidad civil frente a terceros. Se pueden contratar pólizas más completas según tus necesidades.
¿Qué sucede si quiero vender la propiedad en el futuro? ¿Qué impuestos se aplican a la venta?
La venta de una propiedad en Italia está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital («plusvalenza»). La tasa impositiva y las exenciones varían según el tiempo que hayas sido propietario del inmueble. Al momento de la venta, te asesoramos para que tomes la mejor decisión.